–hidvégi:

23 lakás és üzletek?

Az utóbbi hónapokban a Köztársaság tér környékén felröppent a hír: a december végén bezárt ABC helyén 23 lakás és üzlethelyiségek épülnek.

A tervezett építkezés visszafogottan fogalmazva sem aratott osztatlan sikert a szomszédos családi házakban élők körében. Beadványukban azt kérték a helyi képviselő-testülettől és a polgármestertől, hogy a volt ABC-hez tartozó 2000 m2-es ingatlant minősítse olyan építési övezetbe, amely nem teszi lehetővé a családi házak közvetlen szomszédságában a 15 méter magas épület-monstrum megvalósítását. Nem a terület funkciója ellen van kifogásuk, hanem a beépítés intenzitását tarják túlzónak. Úgy gondolják, a befektető által elképzelt beépítés ellehetetleníti mindennapjaikat, magánéletüket 23 lakásból tudják majd nyomon követni a betelepülő szomszédok, s ezzel együtt jár ingatlanjaik teljes elértéktelenedése is.
Az ingatlantulajdonosok kérelme és az arra adott polgármesteri válasz, valamint a jegyző által megfogalmazott tájékoztató jellegű egyoldalas anyag azonban lekerült a február 28-i ülés napirendjéről. Ezekben az illetékesek még mindent rendjén valónak találtak. Majd a több szintes zöldsáv megoldja a családi házas terület védelmét! Legalábbis ezzel igyekeztek megnyugtatni a felháborodott lakókat. A kertvárosias környezetbe ékelődő vegyes építési övezetbe a Bálint Márton iskola, valamint az iskolához tartozó különálló könyvtárépület és a volt ABC területe tartozik.

A 2001-ben elfogadott helyi építési szabályzat szerint a területre vonatkozó besorolás alapján az építési telek legkisebb területe 2500 m2 lehet, a beépítésre tervezett ingatlan viszont mindössze 2000 m2 körüli. A polgármester levelében arról is tájékoztatta a lakókat, jelenleg nincs beadva az építési engedélyezési kérelem, de az előzetes információk szerint valóban lakó és kereskedelmi funkció céljára kívánja hasznosítani a területet a befektető.
Azon azért érdemes elgondolkodni, hogy a település-rendezési tervek készítői – és elfogadói – valóban kellő gondossággal jártak-e el a helyi építési szabályok megalkotásakor. Mert a következményeket – legyen az bármi – nem a döntéshozók, vagy a helyi hivatal, hanem mi, törökbálintiak viseljük.

Az azért némi bizakodásra ad okot, hogy a képviselő-testület a Köztársaság téri két ingatlanra változtatási tilalmat rendelt el. Az érintett ingatlanokon újabb telket vagy telkeket alakítani, új épületet létesíteni, meglévő építményt átalakítani, bővíteni, továbbá elbontani illetőleg más építésügyi hatósági engedélyhez kötött értéknövelő változtatást végrehajtani nem szabad. A tilalmat a város közigazgatási területére érvényes helyi építési szabályzat felülvizsgálatának hatályba lépéséig, de legfeljebb 3 évig szabad fenntartani.