(hidvégi):

Mindenki megnyugodhat?

A Köztársaság térre tervezett huszonnégy lakásos, többszintes társasház és néhány üzlet mégiscsak megépül. De nem az eredetileg tervezett helyszínen, hanem - ha a beruházó a cseretelket elfogadja -, az Óvoda utcában.

A november 24-i lakossági fórumon egyértelművé vált döntéshozóink számára: a környék lakói elemi erővel tiltakoznak a volt ABC helyére tervezett 24 lakásos társasház megépítése ellen. (Az előzményekről novemberi és decemberi számunkban részletesen olvashattak.) A december 11-én megtartott képviselő-testületi ülésen a fórum hatására új fordulatot vett az amúgy kissé ellentmondásosnak tűnő történet. A képviselők név szerinti szavazáson, egyhangú igenekkel úgy döntöttek, a polgármester a Köztársaság téri önkormányzati tulajdonban lévő ingatlanra a beruházó építési jogosultságát igazoló tulajdonosi hozzájárulást ne adja meg. A beruházó Primer-Ing opciós szerződése az ingatlan tulajdonosával a 24 lakásos társasház építésére 2008. március 31-én lejárt Ezt követően egy április 23-i keltezésű adásvételi szerződésben az önkormányzat megvásárolta az ingatlant a tulajdonostól. Közel egy hónappal később került sor az együttműködési és ráépítési megállapodás aláírására immáron négy fél (önkormányzat, Primer–Ing, egy magánszemély és az eladó) között. Ennek egyik pontja szerint a polgármester kötelezettséget vállalt arra, hogy a szerződést támogató javaslattal terjeszti a képviselő-testület soron következő ülése elé. Erre az előterjesztésre, vagyis arra, hogy képviselők többsége igent mondott volna a most már önkormányzati tulajdonú Köztársaság téri ingatlan ilyen arányú beépítésére, viszont nem emlékszik senki.

A november 24-i lakossági fórumon megfogalmazott lakossági kérésnek megfelelően a testület többsége úgy döntött: a Primer–Ing Kft-nek az Óvoda utcában, az óvodával szemközti oldalon, közvetlen utcafronttal rendelkező 2500 m2 területű, a Köztársaság térivel azonos beépítési paraméterekkel rendelkező csereingatlant ajánlja fel. Ez az ingatlan 549 m2-rel nagyobb a Köztársaság térinél és így megfelel az övezeti besorolás szerinti legkisebb beépíthető telekméretnek. A beépítés vonatkozásában is az előző megállapodás érvényes, vagyis 24 lakás, 5 üzlet, a pinceszinten 23 parkolóval, az épület előtt pedig 18 autó parkolhat. A dolgok jelenlegi állása szerint az önkormányzat 6 db 40 m2-es lakáshoz jut majd az együttműködés és ráépítés ellenértékeként.

A grémium felhatalmazta a polgármestert, hogy a beruházó képviselőivel a megkezdett tárgyalásokat a csereingatlan felajánlásával folytassa. A tárgyalások eredménye és a szerződés-módosítás a januári ülésen kerül majd terítékre.
A vita során elsőként Gyurasits Tamás adott hangot véleményének: furcsának találja, hogy nemrégiben még arról tárgyaltak, hogy a majdani iskola – sportcsarnok – uszoda komplexum megvalósításához területet akar vásárolni az önkormányzat. Most meg odaadnak belőle 2500 m2-t? Szerinte inkább arról kellene beszélni, valóban jogos-e a befektető közel 79 milliós kárigénye – szerinte jelentősen eltúlzott -, a valóban jogos összeg megfizetése mellett pedig döntsenek arról is, hogy Törökbálinton ne épülhessenek tömbház jellegű épületek. Csuka Attila alpolgármester elismerte: nem voltak elég körültekintőek, nem vették figyelembe a terület környezeti terhelését, az iskola miatti közlekedési problémákat. Rothauszky Györgyné, az érintett terület önkormányzati képviselője szintén úgy vélte, valóban az lenne a legjobb, ha ilyen jellegű építkezés nem valósulhatna meg városunkban. Egyébként örül annak, mégsem a Köztársaság tériek mindennapjait teszik még nehezebbé. (Vajon az empatikus, választópolgáraikért aggódó képviselőket valóban a környék lakóinak jogos felháborodása bírta jobb belátásra, vagy az a bizonyos ráépítési-együttműködési megállapodás tényleg a tudtuk nélkül született? -szerk.) Gáldi György hozzászólásában arról beszélt, ebben az új helyzetben az önkormányzati lakások felhasználhatóságát is tartsák szem előtt: ne egy-, hanem másfél szobás lakások épüljenek. Gyarmati Mihály az új, Óvoda utcai helyszínnel kapcsolatos lakossági megkeresések ügyében érdeklődött. Talán még emlékeznek Olvasóink, néhány évvel ezelőtt a Flóra utcai családi házak közvetlen szomszédságában akart egy befektető négyszintes házakat építeni. Ők már egyszer kipróbálták a tiltakozás összes formáját, végül az önkormányzat sokszoros áron visszavásárolta a volt Flóra sportpályát – így oldódott meg a problémájuk. Turai István elmondta, valóban jártak nála az érintett terület képviselői és miután kiderült, hogy az ingatlanjaiktól 200 méternyire, az Óvoda utca frontján épülnek meg a lakások, megnyugodva távoztak. Ezt erősítette meg Gáldi György is. A polgármester számára a történet tanulsága: nem tudnak elég információt eljuttatni a lakossághoz. Vajon miért? Nincs elég információs csatorna? Csak a TBTB, a Hírlevél és a Kerthelység áll rendelkezésükre! A témával kapcsolatos publikus információ nem volt, hiszen a változtatási tilalom elrendelésén, majd néhány hónappal később a visszavonásán kívül minden zárt ajtók mögött zajlott. Persze most sem késő az a lakosságot érintő információk eljuttatásával próbálkozni, bár van, amit nehezen lehet megmagyarázni.